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北車15分捷運(yùn)通勤圈房價還有「4字頭」！

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-03-25

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下一站幸福！捷運(yùn)一站之差房屋單價便宜30萬！平平都是15分鐘車程，這兩處單價差1倍！

捷運(yùn)萬隆站距離捷運(yùn)公館站僅差一站，但是萬隆站房屋平均單價比公館站便宜30萬，吸引眾多消費(fèi)者。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺北捷運(yùn)快速便利，已經(jīng)是雙北地區(qū)居民通勤時不可或缺的一環(huán)。而通勤時間一直是買房族在意的關(guān)鍵，要是能住在市中心鄰近，房價又相較便宜的地方，是許多人買房的夢想地點(diǎn)。永慶房屋統(tǒng)計距離捷運(yùn)臺北車站站通勤時間15分鐘內(nèi)所有62個捷運(yùn)車站周遭的平均房屋單價，其中橘線的捷運(yùn)三和國中站房價最實(shí)惠，平均單價為40.1萬元。而緊鄰的兩個捷運(yùn)站點(diǎn)，平均單價價差最大的為公館站和萬隆站，價差高達(dá)30萬元。

15分鐘抵達(dá)臺北市中心 房價只需4字頭

細(xì)看距離捷運(yùn)臺北車站15分鐘捷運(yùn)車程內(nèi)，平均單價最低的前五名捷運(yùn)站點(diǎn)，都位於三重地區(qū)的捷運(yùn)橙線站點(diǎn)上，分別為三和國中站(40.1萬元)、三重國小站(42.9萬元)、三重站(45萬元)、菜寮站(46.8萬元)和臺北橋站(49.3萬元)。

居住在上述5個三重區(qū)的捷運(yùn)站點(diǎn)周遭，最多只搭乘4站就可以抵達(dá)民權(quán)西路站，再轉(zhuǎn)乘紅線便能輕鬆抵達(dá)臺北市中心。這五個站點(diǎn)的房價也相對實(shí)惠，相較於捷運(yùn)車程同樣需15分鐘才能抵達(dá)臺北車站的臺北101/世貿(mào)捷運(yùn)站(91.6萬元)，房價便宜將近一半。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，相較於寸土寸金的臺北市，三重區(qū)土地和房屋價格相對實(shí)惠，而且距離臺北僅一河之隔，也因此成為許多民眾選擇落腳的區(qū)域。根據(jù)新北市政府2023年2月人口統(tǒng)計，三重人口高達(dá)38萬人，位居全新北市行政區(qū)第四名。臺北橋上著名的「機(jī)車瀑布」，更成為三重人的日常風(fēng)景。

未來三重區(qū)房市也充滿前景。除了該行政區(qū)內(nèi)有仁義重劃區(qū)等利多外，包含臺北雙子星、臺北郵局公辦都更等諸多開發(fā)案的西區(qū)門戶計畫也緊鄰三重地區(qū)，對於三重地區(qū)的未來發(fā)展必定有所助益。

距臺北車站捷運(yùn)車程15分鐘內(nèi)之捷運(yùn)站點(diǎn)平均單價最低前五名

相鄰僅一站 平均單價價差高達(dá)30萬！

若是在距離捷運(yùn)臺北車站站15分鐘的捷運(yùn)範(fàn)圍內(nèi)，比較兩捷運(yùn)站點(diǎn)之間的房屋平均單價價差，差距最大的為捷運(yùn)公館站和捷運(yùn)萬隆站，房屋平均單價價差高達(dá)30萬元。細(xì)看臺北捷運(yùn)資料，公館站和萬隆站的捷運(yùn)通勤時間僅2分鐘，等同於為了節(jié)省1分鐘的捷運(yùn)通勤時間，房屋每坪要多花15萬元。

陳金萍分析，捷運(yùn)公館站緊鄰臺灣大學(xué)，因有眾多臺大學(xué)生的住宿需求，以及因臺大學(xué)生而蓬勃的商圈經(jīng)濟(jì)，都帶動房價的上漲。再加上捷運(yùn)公館站周遭皆為小坪數(shù)產(chǎn)品，也使得房屋單價居高不下。

相較之下，捷運(yùn)萬隆站位於文山區(qū)，比起捷運(yùn)公館站周遭大安區(qū)、中正區(qū)的房價來的實(shí)惠許多，生活機(jī)能也相當(dāng)完整，而且距離公館捷運(yùn)站只有一站車程。因此不少民眾、甚至是臺大教授退而求其次選擇捷運(yùn)萬隆站周遭居住。對於想要精打細(xì)算的消費(fèi)者，不失為一個選擇住宅好選項(xiàng)。